Qui sommes-nous ?
Pourquoi faire appel à Artemiz Chasseur Immobilier ?
Nous sommes à vos côtés, de la première étape à la dernière, pour faire de votre projet une réalité complète. En tant qu’accompagnateurs personnels, notre service sur mesure commence dès la définition précise de vos critères de recherche et se poursuit jusqu’à votre installation dans votre nouveau chez-vous.
Comme le souligne Artemiz, notre engagement envers votre projet est total, et nous allons bien au-delà de la simple notion de chasseurs immobiliers. Nous sommes véritablement vos partenaires tout au long de cette aventure.
Artemiz est présent non seulement pour vous apporter réconfort, mais aussi pour veiller scrupuleusement à vos intérêts à chaque étape des démarches administratives. Vous bénéficiez de notre regard expert, de nos conseils judicieux, de notre talent pour la négociation, et de notre réseau étendu de professionnels de l’immobilier. Artemiz s’engage à optimiser votre recherche et à minimiser votre budget, tout en vous aidant à concrétiser votre rêve immobilier de la manière la plus efficiente et réaliste possible.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier est un professionnel du domaine de l’immobilier, qui se met au service d’un acheteur pour l’aider à trouver le bien immobilier qui correspond en même temps à ses besoins, mais aussi à son budget. Il accompagne son client tout au long du processus d’achat, allant de la recherche du bien jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
Comme pour tous les intermédiaires d’une transaction immobilière, le métier de chasseur immobilier est une profession réglementée, soumis à la Loi du 2 janvier 1970 et à son décret d’application du 20 juillet 1972 dite « Loi Hoguet ».
Artemiz est titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie). Votre chasseur immobilier vous aide à définir vos critères de recherches et affiner votre budget ; il cherche, visite et trouve le bien immobilier qui vous correspond. C’est plus qu’une relation professionnel-acheteur, il s’agit vraiment d’une entente totale entre deux individus partageant un même but.
Artemiz vous propose ce service sur-mesure jusqu’à la signature de l’acte de vente notarié.
Comment fonctionne Artemiz ?
Découverte de vos rêves
Ensemble, vous et votre chasseur immobilier définirez vos besoins et critères indispensables lors de la recherche de votre bien immobilier, afin d’établir un cahier des charges, et de lancer les recherches par la suite.Recherche de votre bien
Votre chasseur immobilier prend en compte tous les besoins et critères précédemment établis dans le cahier des charges, et commence les recherches afin de dénicher la perle rare qui vous accueillera prochainement.Audit et conseils
Votre chasseur immo veillera à votre achat en toute sécurité grâce à son analyse de tous les documents administratifs (DPE, PV d’AG, taxe foncière…) et après avoir identifié les éventuels frais à engager (travaux, charges de copropriété…).Quand contacter un chasseur immobilier ?
Vous avez un emploi du temps chargé
Votre agenda ne vous permet pas toujours de mener une recherche immobilière efficace ? Vous avez toujours l’impression d’arriver “trop tard”, et de louper les plus beaux biens ? Artemiz vous permet de pallier ce manque de temps, en s’occupant efficacement des recherches à votre place, et en vous positionnant sur les meilleurs biens.Vous êtes souvent indisponible
Qu’elle soit pour des raisons professionnelles, géographiques ou même personnelles, votre principal frein dans l’acquisition de votre bien immobilier est votre indisponibilité à vous rendre aux rendez-vous ? Artemiz effectue pour vous tous les déplacements nécessaires à la réussite de votre acquisition.Vous préférez délégué
Votre mot d’ordre dans le quotidien s’apparente à “confort” ou “tranquillité” ? Votre bonheur est notre priorité chez Artemiz, nous avons à cœur de vous offrir l’efficacité d’un service “clé en main” !Vous avez besoin d’être rassuré
L’enjeux important dans ce moment de vie vous empêche de passer à l’action. Artemiz vous garantit un achat à votre rythme et en toute sécurité.Chasseur immo VS Agent immo
Chasseur immo
- Travaille pour l’acheteur sous signature d’un mandat de recherche
- Directement contacté par l’acheteur qui le sollicite pour trouver son bien
- N’a rien à vendre, il recherche des biens sur le marché. C’est de l’immobilier sur-mesure
- Représente uniquement l’acheteur, le conseille et l’accompagne jusqu’à la signature notariée
Agent immo
- Travaille pour le vendeur sous signature d’un mandat de vente
- A recours à la prospection pour trouver des mandats
- Ne peut proposer aux acheteurs que les biens qu’il a en agence
- Représente le vendeur mais doit aussi veiller aux intérêts et aux besoins de l’acheteur
Vos questions / Nos réponses
Un chasseur immobilier peut, en effet, vous faire économiser de plusieurs manières. Tout d’abord, ces professionnels possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier, des tendances locales et des prix du secteur. En faisant appel à un chasseur immobilier, vous pouvez être certain qu’il mettra tout en œuvre pour dénicher la perle rare qui non seulement correspond à vos envies, mais aussi à votre budget.
De plus, en travaillant de concert avec un chasseur immobilier, vous tirez avantage de leur expertise pour négocier efficacement un prix d’achat. Leur habileté dans les négociations peut souvent se traduire par des économies conséquentes. Ils connaissent les subtilités des transactions immobilières, savent quand et comment faire des offres compétitives, et peuvent obtenir des concessions de la part des vendeurs.
En addition à leur expertise en négociation, ces professionnels vous aideront à éviter les pièges les plus courants et les propriétés dites “surévaluées”. Ils dirigent directement votre attention vers des opportunités réellement adaptées à vos envies, ce qui non seulement épargne votre temps et votre énergie, mais peut également vous faire économiser de l’argent en évitant des investissements mal avisés. En fin de compte, investir dans les services d’un chasseur immobilier compétent est souvent une décision financièrement judicieuse qui peut vous aider à maximiser vos économies à long terme.
Il peut s’avérer extrêmement judicieux de faire appel à un chasseur immobilier, en particulier lorsque votre projet immobilier présente des complexités particulières. Si vous recherchez un bien spécifique, dans une zone géographique restreinte, avec un budget limité ou des besoins très précis, solliciter l’assistance d’un chasseur immobilier peut grandement faciliter et accélérer la découverte du bien idéal.
Vous pouvez aussi faire appel à un chasseur immobilier si votre emploi du temps est chargé ou si vous manquez de disponibilité en raison de contraintes professionnelles ou d’autres obligations, son aide pourrait s’avérer encore plus précieuse. Ce professionnel peut vous libérer des recherches, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d’autres aspects importants de votre projet immobilier, tout en vous garantissant une recherche minutieuse et efficace.
Enfin, si vous aspirez à bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours immobilier, un chasseur immobilier est le partenaire idéal. Il vous guidera depuis la phase de recherche du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique. Grâce à son expertise et à son soutien inestimable, vous serez en mesure de prendre des décisions éclairées, de négocier avec confiance et de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
Un chasseur immobilier est bien plus qu’un professionnel ; il devient votre allié dévoué pour faire de votre rêve immobilier une réalité sans tracas.
La mission du chasseur immobilier s’étend sur plusieurs étapes clés, garantissant ainsi un accompagnement complet et sur mesure pour ses clients :
- Réalisation d’un cahier des charges détaillé : Tout commence par une rencontre entre le chasseur immobilier et son client. Lors de cette étape cruciale, le chasseur immobilier prend le temps de comprendre en profondeur les besoins et les attentes de son client. Il recueille des informations précieuses sur sa situation familiale, son budget, la localisation idéale, la superficie souhaitée, le nombre de pièces, l’état du bien recherché, et bien d’autres critères. Cette phase permet d’établir un cahier des charges détaillé qui servira de guide tout au long du processus.
- Recherche minutieuse de biens : Fort de ses connaissances approfondies du marché immobilier local et de son vaste réseau de contacts, le chasseur immobilier se lance dans la recherche de biens correspondant scrupuleusement aux critères de son client. Il ne se limite pas aux biens déjà en vente, mais peut également accéder à des opportunités « off market », c’est-à-dire des biens qui ne sont pas encore publics. Cette démarche permet de dénicher des joyaux cachés.
- Organisation et accompagnement lors des visites : Une fois les biens sélectionnés, le chasseur immobilier organise des visites personnalisées pour son client. Il l’accompagne lors de ces visites et met à profit son expertise pour évaluer chaque bien en détail. Grâce à son regard averti, il peut fournir des conseils précieux pour orienter les choix.
- Négociation du prix : La négociation du prix est une étape cruciale du processus d’achat immobilier. Le chasseur immobilier intervient en tant que médiateur compétent entre son client et le vendeur. Son objectif est de parvenir à un accord qui satisfasse les deux parties, en veillant à défendre les intérêts de son client tout en respectant les besoins du vendeur.
- Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique : Le rôle du chasseur immobilier ne s’arrête pas à la négociation. Il continue d’accompagner son client jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Tout au long de cette phase finale, il offre un soutien continu, explique les différentes étapes de la transaction, et veille à ce que tout se déroule en toute transparence et conformité avec les lois et réglementations en vigueur.
En somme, le chasseur immobilier assume un rôle multidimensionnel, de la définition des besoins à la conclusion de la transaction, offrant ainsi à ses clients une expérience immobilière fluide, éclairée et personnalisée.
Étant soumis aux dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970, nous ne sommes donc uniquement rémunérés au succès, c’est-à-dire lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Par conséquent, si vous n’êtes pas satisfait, vous n’avez rien à régler !
Artemiz ne peut en aucun cas vous facturer des frais de dossier, ou demander une avance. Nous ne pouvons pas non plus prétendre à un quelconque dédommagement si les biens présentés ne vous conviennent pas.
Un chasseur immobilier est donc rémunéré via des honoraires pouvant évoluer entre 2% et 5% du prix du bien. Ce chiffre dépend du système de tarification :
- Tarification au forfait : Vous connaissez à l’avance les honoraires du chasseur. Le forfait peut être fixé à prix convenu ou évoluer selon des paliers de correspondance tarifaire.
- Tarification au pourcentage : Plus le prix du logement augmente, plus le pourcentage des honoraires du chasseur diminue.
- Tarification de base : Le chasseur immobilier perçoit une rémunération de base à laquelle vient s’ajouter un pourcentage sur le prix négocié.
